二十七章 : 选房(1/2)
这是🟀集政治、经济、文化于一体的超大城市，是多少人追逐梦想的场所，也真是这批人，使京城真正成为了💁🎻🖎全华夏的京城。
在这个超过了两千一百万人🔩口🅠🇿🞒的城🝆🃱市中，房子永远不愁租不出去。
松岛纪香以神州大学为根据地，🏭🝖方圆十公里范围，寻找了三天，总算是找到了几个合适的场所🚌。
一🎱🔷🅔个是🅎🅚距离神州大学只有三公里的万和🖛📗🚼广场，这是华夏一流的大型综合商场，电影、美食、服装、游戏一体化。
每逢周末，这里的客流量都是爆棚。
位于三楼的各种大小餐厅，永远处在排队的状态，虽然其他时间人数相对少一些，但光周末的营🌸业，就足够支撑平常开销了。
万和广场虽然好，但并不是松岛纪香第一个目标，这里的房租太贵了，消费水平中等，🍱🞗要想租到一个合适的铺位，年租金要在五☎♼🍲百万以上。
令人望而却步。
第二个，是位于神州大学斜对面的一🈦🀠片新开发小区——君临·雅园。
京城新开的楼盘向来不愁卖，纵然出台各种限购措施，纵然有些地段房价下落，但总🕷🎌体来说，房价依旧处在稳中🇲有涨的地☂☉步。
这片小🅎🅚区面积很大，有二十🔩几栋高层，还有十几栋多层，还有上百套的别墅，其中别墅和高层已经逐步交房，入住量将近三分之一。
这个数字已经非常恐怖了。
就在小区原先的售楼处准备销售或者是租💶🖔💕赁，🙧🌲🃃🙧🌲🃃这可是一片占地五百平的三楼楼房，前面还有几十个停车位。
出售价五千万！
这价格，一般人🝝🌊☽买不起，后来降价了，变成了四千万，依旧无人问津。
再后来便开始向外出租，一年🅠🇿🞒的租🝆🃱金是两百万。🁄
对于如此🗛大的一个地块，两百万的房租并不算高，有几家开酒店的也过来看了，不过要是开大型的酒店，这地方又太小了。
松岛🟀纪香不知道是第几十个来这里看房子的了，她一眼就看中了这里，四千万的售价让她承受不起。
但每年两百万的房租还是可以的。
不过这片小区入住才🆕🏞🛋刚刚开始，恐怕第一💶🖔💕年的生意不会很好，等入住率高一些，生意会慢慢上来。
所以，头两年有打水漂的可能，要知道房租两百万，可不包括装修，这栋三层楼，加在一起，可是一千五百平啊🇲，光装修也要几百万。
加上各种人工成本，赔钱的可能性还是🖛📗🚼很💶🖔💕大的。
松🎱🔷🅔岛纪香要开的是大型高档餐厅，做出会所的性质，如果地方太小，显然是做不了，这种最合适，又停车位，又宽敞，又安静。
所以🟀，这两👧天她在中🆕🏞🛋介的带领下，来这里看了至少三次。
房🎱🔷🅔屋的所有者是雅园的地产开发公司，扶着这个项目的是公司销售部的一个副总，干销售的，都是人精，一眼就看出松岛纪香相中了这片地方。
在这个超过了两千一百万人🔩口🅠🇿🞒的城🝆🃱市中，房子永远不愁租不出去。
松岛纪香以神州大学为根据地，🏭🝖方圆十公里范围，寻找了三天，总算是找到了几个合适的场所🚌。
一🎱🔷🅔个是🅎🅚距离神州大学只有三公里的万和🖛📗🚼广场，这是华夏一流的大型综合商场，电影、美食、服装、游戏一体化。
每逢周末，这里的客流量都是爆棚。
位于三楼的各种大小餐厅，永远处在排队的状态，虽然其他时间人数相对少一些，但光周末的营🌸业，就足够支撑平常开销了。
万和广场虽然好，但并不是松岛纪香第一个目标，这里的房租太贵了，消费水平中等，🍱🞗要想租到一个合适的铺位，年租金要在五☎♼🍲百万以上。
令人望而却步。
第二个，是位于神州大学斜对面的一🈦🀠片新开发小区——君临·雅园。
京城新开的楼盘向来不愁卖，纵然出台各种限购措施，纵然有些地段房价下落，但总🕷🎌体来说，房价依旧处在稳中🇲有涨的地☂☉步。
这片小🅎🅚区面积很大，有二十🔩几栋高层，还有十几栋多层，还有上百套的别墅，其中别墅和高层已经逐步交房，入住量将近三分之一。
这个数字已经非常恐怖了。
就在小区原先的售楼处准备销售或者是租💶🖔💕赁，🙧🌲🃃🙧🌲🃃这可是一片占地五百平的三楼楼房，前面还有几十个停车位。
出售价五千万！
这价格，一般人🝝🌊☽买不起，后来降价了，变成了四千万，依旧无人问津。
再后来便开始向外出租，一年🅠🇿🞒的租🝆🃱金是两百万。🁄
对于如此🗛大的一个地块，两百万的房租并不算高，有几家开酒店的也过来看了，不过要是开大型的酒店，这地方又太小了。
松岛🟀纪香不知道是第几十个来这里看房子的了，她一眼就看中了这里，四千万的售价让她承受不起。
但每年两百万的房租还是可以的。
不过这片小区入住才🆕🏞🛋刚刚开始，恐怕第一💶🖔💕年的生意不会很好，等入住率高一些，生意会慢慢上来。
所以，头两年有打水漂的可能，要知道房租两百万，可不包括装修，这栋三层楼，加在一起，可是一千五百平啊🇲，光装修也要几百万。
加上各种人工成本，赔钱的可能性还是🖛📗🚼很💶🖔💕大的。
松🎱🔷🅔岛纪香要开的是大型高档餐厅，做出会所的性质，如果地方太小，显然是做不了，这种最合适，又停车位，又宽敞，又安静。
所以🟀，这两👧天她在中🆕🏞🛋介的带领下，来这里看了至少三次。
房🎱🔷🅔屋的所有者是雅园的地产开发公司，扶着这个项目的是公司销售部的一个副总，干销售的，都是人精，一眼就看出松岛纪香相中了这片地方。