“这样吧🍧，我刚拿到两个商铺的代理权。你要不🀿🂧👎先挑一个？”🁢项南微微一笑道。
“我不想买卖商铺。”房似锦一摆手道。
“那你想怎么样？”项南疑惑的道。
“我想跟你学买卖老洋🌢⛧房。”房似锦随即说道。
项南一听，笑了起来。
“房店长，老洋房业务你是学不来🆎🎝💀的。📦🝈”他摆摆手道，“你还是安心卖你的商住房吧。”
“为什么？”房似锦不解的问道。
项南笑了笑，“全沪江现存的老洋房不过两千余间，其中产权🁢明晰，能够上市交易的，也就十分之一，也即两百多栋。
其余的🝬洋房，要么是房主有钱，根本不会上市交易；要么是产权不明晰，交易的阻🅙力很大。
而上市交易的洋房，动🌢⛧辄叫价几个亿。我问你，你有多少富豪人脉来接盘？你又认🅙识多少洋房的主人，能在人家决定出售时，第一时间抢到房源？🏗🚊”
老洋房业务，其实不止房似锦想学，谢亭丰、王🀿🂧👎子健、鱼化龙等人都想学。谢亭丰甚至⚯🔻🅶是为了学🝈🅞习这项业务，特地来徐文昌身边卧底的，结果卧了七八年都没有学会。
因为买卖老洋房，需要的不是销售技巧。
再好的销售技巧，面对顶级客户时，也是不值一🀿🂧👎提。
顶级富商，一天🍟不知要面对多少🆕🏗🚒消费诱📦🝈惑。豪宅、名车、成衣、珠宝、游艇、飞机……
所谓阅尽天下欸🍟片，心中自然无码。见得多，识得广，再高明的销售套路，人家也会一眼看穿。
到了这个阶段，比拼的就只有人🆕🏗🚒脉、口碑和信任感了🛳☴🃣。💴🖃
徐文昌本就是沪江上流社♌会的人，父亲是餐饮界的名流，他从小就跟着父亲出入这些洋房，建🞣立了相🙎当广博的人脉。哪栋洋房是归哪一家的，他不用想，就能脱口而出。
也因🝠🌤为他本身是上流社会的人，所以房主、买家都愿意相信他。所以他才能从中牵线搭桥，把这件事撮合成了。
相比起来，房似锦生👒🈕在齐鲁农村，既不是沪江本地人，更不🏺🟌🛫是出身豪门。所以哪怕她再努力，再上进，上流社会也不会接纳她，更不会信任她。
就好像《三十而已》的顾佳，尽管也是身家♵🌯数千万的有钱人。但在贵妇群里，依旧排不上号🄓☯儿，随时会被裁出去。
所以老洋房业务，她根本就接不住。
……
“不要瞧不起人嘛⛅🗼♗。富豪，我还是认识几个的。🀿🂧👎再者说，你不让我试试，怎么就知道我不行？”房似锦嘴硬道。
“那我为什么要教给你呢，教会徒弟🏔🙯，📦🝈饿死师父。这个道🁃🃃🕉理，你不是不懂吧？”项南微微一笑道。
“你不是店长🙩🍅么，我是你的店员，你不该教我点东西么？”房似锦连忙咧嘴笑道🛅。
“我不想买卖商铺。”房似锦一摆手道。
“那你想怎么样？”项南疑惑的道。
“我想跟你学买卖老洋🌢⛧房。”房似锦随即说道。
项南一听，笑了起来。
“房店长，老洋房业务你是学不来🆎🎝💀的。📦🝈”他摆摆手道，“你还是安心卖你的商住房吧。”
“为什么？”房似锦不解的问道。
项南笑了笑，“全沪江现存的老洋房不过两千余间，其中产权🁢明晰，能够上市交易的，也就十分之一，也即两百多栋。
其余的🝬洋房，要么是房主有钱，根本不会上市交易；要么是产权不明晰，交易的阻🅙力很大。
而上市交易的洋房，动🌢⛧辄叫价几个亿。我问你，你有多少富豪人脉来接盘？你又认🅙识多少洋房的主人，能在人家决定出售时，第一时间抢到房源？🏗🚊”
老洋房业务，其实不止房似锦想学，谢亭丰、王🀿🂧👎子健、鱼化龙等人都想学。谢亭丰甚至⚯🔻🅶是为了学🝈🅞习这项业务，特地来徐文昌身边卧底的，结果卧了七八年都没有学会。
因为买卖老洋房，需要的不是销售技巧。
再好的销售技巧，面对顶级客户时，也是不值一🀿🂧👎提。
顶级富商，一天🍟不知要面对多少🆕🏗🚒消费诱📦🝈惑。豪宅、名车、成衣、珠宝、游艇、飞机……
所谓阅尽天下欸🍟片，心中自然无码。见得多，识得广，再高明的销售套路，人家也会一眼看穿。
到了这个阶段，比拼的就只有人🆕🏗🚒脉、口碑和信任感了🛳☴🃣。💴🖃
徐文昌本就是沪江上流社♌会的人，父亲是餐饮界的名流，他从小就跟着父亲出入这些洋房，建🞣立了相🙎当广博的人脉。哪栋洋房是归哪一家的，他不用想，就能脱口而出。
也因🝠🌤为他本身是上流社会的人，所以房主、买家都愿意相信他。所以他才能从中牵线搭桥，把这件事撮合成了。
相比起来，房似锦生👒🈕在齐鲁农村，既不是沪江本地人，更不🏺🟌🛫是出身豪门。所以哪怕她再努力，再上进，上流社会也不会接纳她，更不会信任她。
就好像《三十而已》的顾佳，尽管也是身家♵🌯数千万的有钱人。但在贵妇群里，依旧排不上号🄓☯儿，随时会被裁出去。
所以老洋房业务，她根本就接不住。
……
“不要瞧不起人嘛⛅🗼♗。富豪，我还是认识几个的。🀿🂧👎再者说，你不让我试试，怎么就知道我不行？”房似锦嘴硬道。
“那我为什么要教给你呢，教会徒弟🏔🙯，📦🝈饿死师父。这个道🁃🃃🕉理，你不是不懂吧？”项南微微一笑道。
“你不是店长🙩🍅么，我是你的店员，你不该教我点东西么？”房似锦连忙咧嘴笑道🛅。