“这样吧，我刚拿到⚭两个商铺的代理权。你要不先挑🖘一个？”项南微微一笑😨🜴道。
“我不想买卖商铺。”房似锦一摆手道。
“那你想怎么样？”项南疑惑的道。
“我想跟你学买卖老洋房。”房📩🝡🌪似锦随🐽🅑即说道。
项南一听，笑了起来。
“房店长👭🌃🟦，老洋房业务你是学不来的。”他摆摆手道，“你还是安心卖你的商住房吧。”
“为什么？”房似锦不解的问道。
项南笑♭了笑，“全沪江现存的老洋房🗤不过两千余间，其中产权明晰，能够上😨🜴市交易的，也就十分之一，也即两百多栋。
其余的洋房，要么是房主有🅠🇻🝯钱，根本不会上市交易；要么是产⛎权不明晰，交易的阻力很大。
而上市交易的洋房，动辄叫价几个亿。我问你，你有多少富豪人脉来接盘？😨🜴你又认识多少🞯🗭🞳洋房的主人，能在人家决定出售时，第一时间抢到房源？”
老洋房业务，其实不止房似锦想学，谢亭丰、王子健、鱼化🏮龙等人都想学。谢亭丰甚至是为了学习这项业务，特地来徐文昌身边卧底的，结果卧了七八年都没有学🛩会。
因为买卖老洋房，需要的不是销售技巧。
再好的销售技巧，面对顶🙌级客户时，也是不值🄷🂍一提。
顶级富商，一天不知要面对多少消费诱惑。豪宅、名车、成衣、珠👫🝚宝、游艇、飞机……🜡🃰🛟
所谓阅尽天下欸片，心中自然无码。见得多，识得广，再高明的销售套路，人家也会♵一眼看穿。
到了这个阶📎🙮段🈸🃊，比拼的就只🅠🇻🝯有人脉、口碑和信任感了。
徐文昌本就是沪江上流社会的人，父亲是餐饮🄷🂍界的名流，他从小就跟着父亲出入这些洋房，建立了相当广博的人脉。哪栋洋房是归哪一🃚家的，他不用想，就能脱口而出。
也因为他本身是上流社会的人，所以房主、买家都愿意相信他。所以他才能😨🜴从中牵线搭桥，把这件事撮合成了。
相比起来，房似🚑💨🔙锦生在齐🙌鲁农村，既不是沪江本地人，更不是出身豪门。所以哪怕她再努力，再上进，上流社会也不会接纳她，更不会信🙽任她。
就好像《三十而已》的顾佳，尽管也是身家♹🍒数千万的有钱人。但在贵妇群里，依旧排不上号儿，🐭🃈🕲随时会被裁出去。
所以老洋房业务，她根本就接不住。
……
“不要瞧不起人嘛。富豪🙌，我还是认识几个的。再者说，你不让我试试，怎么就知道我不行？”房似锦嘴硬道。
“那我为什么要教给你呢，教会徒弟，饿死师父。这个🄃🞄👥道理，你不是不懂吧？”项南微微一笑道。
“你🝣不是店长么，我是你的店员，你不该教我点东西么？”房似锦👫🝚连忙咧嘴笑道。
“我不想买卖商铺。”房似锦一摆手道。
“那你想怎么样？”项南疑惑的道。
“我想跟你学买卖老洋房。”房📩🝡🌪似锦随🐽🅑即说道。
项南一听，笑了起来。
“房店长👭🌃🟦，老洋房业务你是学不来的。”他摆摆手道，“你还是安心卖你的商住房吧。”
“为什么？”房似锦不解的问道。
项南笑♭了笑，“全沪江现存的老洋房🗤不过两千余间，其中产权明晰，能够上😨🜴市交易的，也就十分之一，也即两百多栋。
其余的洋房，要么是房主有🅠🇻🝯钱，根本不会上市交易；要么是产⛎权不明晰，交易的阻力很大。
而上市交易的洋房，动辄叫价几个亿。我问你，你有多少富豪人脉来接盘？😨🜴你又认识多少🞯🗭🞳洋房的主人，能在人家决定出售时，第一时间抢到房源？”
老洋房业务，其实不止房似锦想学，谢亭丰、王子健、鱼化🏮龙等人都想学。谢亭丰甚至是为了学习这项业务，特地来徐文昌身边卧底的，结果卧了七八年都没有学🛩会。
因为买卖老洋房，需要的不是销售技巧。
再好的销售技巧，面对顶🙌级客户时，也是不值🄷🂍一提。
顶级富商，一天不知要面对多少消费诱惑。豪宅、名车、成衣、珠👫🝚宝、游艇、飞机……🜡🃰🛟
所谓阅尽天下欸片，心中自然无码。见得多，识得广，再高明的销售套路，人家也会♵一眼看穿。
到了这个阶📎🙮段🈸🃊，比拼的就只🅠🇻🝯有人脉、口碑和信任感了。
徐文昌本就是沪江上流社会的人，父亲是餐饮🄷🂍界的名流，他从小就跟着父亲出入这些洋房，建立了相当广博的人脉。哪栋洋房是归哪一🃚家的，他不用想，就能脱口而出。
也因为他本身是上流社会的人，所以房主、买家都愿意相信他。所以他才能😨🜴从中牵线搭桥，把这件事撮合成了。
相比起来，房似🚑💨🔙锦生在齐🙌鲁农村，既不是沪江本地人，更不是出身豪门。所以哪怕她再努力，再上进，上流社会也不会接纳她，更不会信🙽任她。
就好像《三十而已》的顾佳，尽管也是身家♹🍒数千万的有钱人。但在贵妇群里，依旧排不上号儿，🐭🃈🕲随时会被裁出去。
所以老洋房业务，她根本就接不住。
……
“不要瞧不起人嘛。富豪🙌，我还是认识几个的。再者说，你不让我试试，怎么就知道我不行？”房似锦嘴硬道。
“那我为什么要教给你呢，教会徒弟，饿死师父。这个🄃🞄👥道理，你不是不懂吧？”项南微微一笑道。
“你🝣不是店长么，我是你的店员，你不该教我点东西么？”房似锦👫🝚连忙咧嘴笑道。