二十三章 : 大刘往事(1/3)
公示期是一个月的时间，陆野🝰🎵老早的就交了保证金，报名参加拍卖。
这个时🚸😉⛈候的拍卖流程，还没有后🚬🖠🔁世那么完善。
但是🅺🛋大体🐀☜上流🝴🏚程相同，法院先行查封标的物，但是法院不会自己亲自拍卖，而是将拍卖委托给一些专业的拍卖公司。
然🕬🌯后在规定的时间内公示，并且在此期间，凡是有意向参加拍卖的，都可以对标的🃮🛎物进行🖝📢查看。
待到公示期结束，在指定日期、指定地点，在开始进行买☥🁡卖。
凡是提前交过押金的参拍方，🝰🎵都会得到一块自己的号码牌，按照拍卖规则，每次举牌便视为加价一次。
为了防止标的物被贱卖，在设定拍卖底价之前，都🜜🂿🔠会由专☥🁡☥🁡业的评估公司，对标的物进行评估，然后出具评估价格，在以此，设定底价。
这般的想法是好🝼🐡的，可是这里面有几大漏洞，⚔👈这么多年了，却是从未修补。
第一🅺🛋🅺🛋，法院对标的物，只进行查封和暂时保管，不对标的物的具体价值负责，啥意思呢？
也就是说，法院查封了一块名表，评🙙估鉴定机构鉴定完，认为价值10块钱，拍卖公司就会按照这个价格，进行拍卖🁉🝄。
然后有人拍下🝴🏚后，付完钱，拿着表去了名表的厂家，结果发现这表居然⛓是假的，a货，就值📙🛍200块钱。
这个时候，法院是没有责任的。
评估鉴🚸😉⛈定机构，最☲多也就是一个疏忽责任，钱照样还是拿不回来的。
第二，法院对拍卖的标的物，🝰🎵信🚬🖠🔁息收集不完善，导致隐患。
比如你看中一套法拍房，价钱非常低，于是想捡漏，就拍下了，拿着法院出具的文件，也过户，拿到了房本，本该欢欢喜🏷🞮🗡喜的去收房，结果却发现，房子里面有人住，而且拿着一纸租约，告诉你这房子，他们要租20年！而且房租已📌🙝经一次性的付给了原房主。
这个时候你就会知道，什么叫做🚬🖠🔁叫天天不应，叫地地不👤🔦灵了。
按照🅺🛋法律规定，房屋买卖不破坏原🗵☛租赁合同，而租期最长的期限为20年。
这是受到法律保护的。
即🕬🌯使你是新的房主，但是也不能破坏原有😛🂃的租赁合同。👤🔦
出了🅺🛋钱，却拿不到房子，有苦有泪也只能😛🂃自己吞🅡了。
法院对此是不负责的。
所以一般人，千万不📴🟀🚄要图便宜，不然到时😛🂃候真金白银很有可能🔕🀜♐，化为乌有。
陆野前世，见过不少这样的荒唐事，所以陆野还是比较警觉🍸的，提前找人看了车🃨，确认无误后，这才下场的。
拍卖现场的人，并不多，下🐔⛏🙗面稀稀疏疏的，也就坐了⛳🞡🕬7个人。
这其中🚸😉⛈还算上了大刘，只是此刻的大刘，肥腻腻的脸上，尽是怒气，原本不大的眼🃮🛎睛，更是直接化成了一条缝，阴气森森的，盯着斜前方的一男一女两人。
这个时🚸😉⛈候的拍卖流程，还没有后🚬🖠🔁世那么完善。
但是🅺🛋大体🐀☜上流🝴🏚程相同，法院先行查封标的物，但是法院不会自己亲自拍卖，而是将拍卖委托给一些专业的拍卖公司。
然🕬🌯后在规定的时间内公示，并且在此期间，凡是有意向参加拍卖的，都可以对标的🃮🛎物进行🖝📢查看。
待到公示期结束，在指定日期、指定地点，在开始进行买☥🁡卖。
凡是提前交过押金的参拍方，🝰🎵都会得到一块自己的号码牌，按照拍卖规则，每次举牌便视为加价一次。
为了防止标的物被贱卖，在设定拍卖底价之前，都🜜🂿🔠会由专☥🁡☥🁡业的评估公司，对标的物进行评估，然后出具评估价格，在以此，设定底价。
这般的想法是好🝼🐡的，可是这里面有几大漏洞，⚔👈这么多年了，却是从未修补。
第一🅺🛋🅺🛋，法院对标的物，只进行查封和暂时保管，不对标的物的具体价值负责，啥意思呢？
也就是说，法院查封了一块名表，评🙙估鉴定机构鉴定完，认为价值10块钱，拍卖公司就会按照这个价格，进行拍卖🁉🝄。
然后有人拍下🝴🏚后，付完钱，拿着表去了名表的厂家，结果发现这表居然⛓是假的，a货，就值📙🛍200块钱。
这个时候，法院是没有责任的。
评估鉴🚸😉⛈定机构，最☲多也就是一个疏忽责任，钱照样还是拿不回来的。
第二，法院对拍卖的标的物，🝰🎵信🚬🖠🔁息收集不完善，导致隐患。
比如你看中一套法拍房，价钱非常低，于是想捡漏，就拍下了，拿着法院出具的文件，也过户，拿到了房本，本该欢欢喜🏷🞮🗡喜的去收房，结果却发现，房子里面有人住，而且拿着一纸租约，告诉你这房子，他们要租20年！而且房租已📌🙝经一次性的付给了原房主。
这个时候你就会知道，什么叫做🚬🖠🔁叫天天不应，叫地地不👤🔦灵了。
按照🅺🛋法律规定，房屋买卖不破坏原🗵☛租赁合同，而租期最长的期限为20年。
这是受到法律保护的。
即🕬🌯使你是新的房主，但是也不能破坏原有😛🂃的租赁合同。👤🔦
出了🅺🛋钱，却拿不到房子，有苦有泪也只能😛🂃自己吞🅡了。
法院对此是不负责的。
所以一般人，千万不📴🟀🚄要图便宜，不然到时😛🂃候真金白银很有可能🔕🀜♐，化为乌有。
陆野前世，见过不少这样的荒唐事，所以陆野还是比较警觉🍸的，提前找人看了车🃨，确认无误后，这才下场的。
拍卖现场的人，并不多，下🐔⛏🙗面稀稀疏疏的，也就坐了⛳🞡🕬7个人。
这其中🚸😉⛈还算上了大刘，只是此刻的大刘，肥腻腻的脸上，尽是怒气，原本不大的眼🃮🛎睛，更是直接化成了一条缝，阴气森森的，盯着斜前方的一男一女两人。